В реалиях сегодняшнего дня покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку является чем-то невообразимым. Я таких процентных ставок никогда не видела, и хотелось бы верить, что больше никогда не увижу.
Конечно же, уменьшение ключевой ставки внесло существенные коррективы в ценообразование годовых процентов, но свежо еще в памяти, когда ипотечные ставки на вторичном рынке были от семи.
Что же делать в такой ситуации:
- покупать недвижимость на вторичном рынке в случае реальной необходимости и с большими первоначальными взносами, в надежде на то, что в обозримом будущем будет существенное снижение ключевой ставки и можно будет выгодно рефинансировать запредельный процент;
- приобретать недвижимость у надежных застройщиков по программам софинансирования процентных ставок. Застройщики субсидируют ставки по программам «Семейная ипотека» и «Ипотека с поддержкой государства 2020», таким образом, можно рассчитывать на ставку от 1.85 % и от 8%, соответственно;
- либо воспользоваться льготными программами государства, на объекты, которые не субсидируются застройщиком: «Семейная ипотека» и «Ипотека с поддержкой государства 2020», от 5 % до 11,7 % годовых.
Сравнительная таблица процентных ставок на вторичном рынке по состоянию на 15.04.2022 г.:
ВТБ - от 16,9% (с учетом дисконтов)
СБЕРБАНК от 17,2%
Альфа БАНК от 16,9%
Банк ДОМ. РФ от 13,4% (с учетом дисконтов)
РОССЕЛЬХОЗБАНК от 19,35%
Абсолют БАНК от 19,5%
ПРОМСВЯЗЬБАНК от 23,30%
Банк ОТКРЫТИЕ от 22,39%
РОСБАНК ДОМ от 17,2%
РАЙФФАЙЗЕНБАНК от 18,49%
УРАЛСИБ от 19,9 %
РНКБ от 13,75%
УБРИР от 16,4%
Банк Зенит от 18,15 %
Банк Россия от 21%
АКБАРС Банк от 21,5%
БЖФ от 21,5%
СОВКОМБАНК от 21,75%
МИнБАНК от 22%
МТС БАНК от 23,4%
ГАЗПРОМБАНК от 23,8%
Я выше привела базовые процентные ставки по вторичному рынку. Естественно, базовую ставку можно снижать действующими в банках дисконтами и дополнительными платными опциями:
- проведением электронной регистрации;
- проведением онлайн сделки;
- использованием сервиса безопасных расчетов;
- покупкой ставки;
- увеличением первого взноса;
- увеличением суммы кредита;
- и, если вы являетесь зарплатным Клиентом Банка!
Все эти опции и дисконты снижают базовую ставку на несколько процентных пунктов, но исторических отметок ожидать не стоит.
#mankulturaestate
#ankulturaestate
#культура