Пост на эту тему я писать не хотела. Ибо, все понятно и без комментариев. И история эта не про регулирование уровня инфляции, а про целенаправленное многолетнее вредительство экономике страны. По перманентному мнению апологетов регулятора, рост ключевой ставки будет эффективным инструментом в борьбе с инфляцией и девальвацией рубля. О чем якобы свидетельствует укрепление рубля. Но укрепление рубля вызвано продажей валютной выручки, а не ростом ставки. Я уже писала ранее, что у нас в чистом виде инфляция издержек, которая проявляется в росте цен на ресурсы и факторы производства. То есть нужно развивать реальный сектор, наращивать производство, замещать импорт. А для этого нужны инвестиции, которые в том числе (в основном) осуществляются за счет кредитных средств. Замкнутый круг! Это говорит о том, что с реальными причинами инфляции регулятор не борется и, видимо, не планирует. Месяцами повестка ЦБ крутится в плоскости обязательной фиксации инфляции на уровне мифических четырех процентов (непонятного происхождения). Хорошо, достигнем!! И какой ценой? Ценой рецессии экономики? Если посмотрим динамику деятельности ЦБ в улаживании инфляционного вопроса за некалендарный год, начиная с конца сентября 2022 года, мы увидим, что задачи ЦБ не меняются, а, следовательно, не достигаются. При этом, используются одни и те же инструменты - увеличение ключевой ставки. Ставку увеличивают, цели не достигают. Опять увеличивают и снова мимо. Тезисы не меняются, инструмент тоже, цены растут, реальная инфляция галопирует. Уже всем более, чем очевидно, что регулятор в чистом виде борется с экономическим ростом в стране.
Если говорить о сфере недвижимости и об изменениях, которые могут произойти/произойдут:
1. Вторичный рынок недвижимости в России уменьшится до микроскопического уровня. Продажи
будут только по тем объектам, по которым будет серьезный демпинг. И вероятнее всего, не в ипотеку, а за наличные.
2. На первичном рынке России застройщики будут прилагать максимум усилий, чтобы продавать свои объекты по еще действующим льготным программам. Пока действующим.
3. На международных рынках не будет особых изменений, так как никакого серьезного укрепления рубля к бивалютной корзине не произошло.
PS: я полагала, что регулятор поднимет ставку на 1 б.п., а потом еще на 1 б.п. к Новому году, но увы и ах, сразу плюс два, а еще плановое заседание в декабре. А там предновогодняя суета и многим будет не до расстановок ЦБ. Свежий опыт с поднятием ставки до 20 % уже есть. У ЦБ неплохой люфт, до 17-18 % смело можно двигаться. На выходе получим кредиты для бизнеса и ипотеку для вторичного рынка 20 + со всеми вытекающими⏳
#mankulturaestate
#ankulturaestate
#культура
#аналитика
Источник: https://t.me/ankulturaestate/63
Если говорить о сфере недвижимости и об изменениях, которые могут произойти/произойдут:
1. Вторичный рынок недвижимости в России уменьшится до микроскопического уровня. Продажи
будут только по тем объектам, по которым будет серьезный демпинг. И вероятнее всего, не в ипотеку, а за наличные.
2. На первичном рынке России застройщики будут прилагать максимум усилий, чтобы продавать свои объекты по еще действующим льготным программам. Пока действующим.
3. На международных рынках не будет особых изменений, так как никакого серьезного укрепления рубля к бивалютной корзине не произошло.
PS: я полагала, что регулятор поднимет ставку на 1 б.п., а потом еще на 1 б.п. к Новому году, но увы и ах, сразу плюс два, а еще плановое заседание в декабре. А там предновогодняя суета и многим будет не до расстановок ЦБ. Свежий опыт с поднятием ставки до 20 % уже есть. У ЦБ неплохой люфт, до 17-18 % смело можно двигаться. На выходе получим кредиты для бизнеса и ипотеку для вторичного рынка 20 + со всеми вытекающими⏳
#mankulturaestate
#ankulturaestate
#культура
#аналитика
Источник: https://t.me/ankulturaestate/63