Новости АН «Культура»

ИПОТЕКА С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ🍼

Период действия ГОСПРОГРАММЫ:
Заключение кредитных Договоров, начиная с 07.02.2018 г.
  • Выдача кредитов в рамках Госпрограммы возможна не позднее 
31.12.2022 г. (включительно). 
  • При рождении первого и (или) последующего ребенка в период
с 01.07.2022 по 31.12.2022 г. выдача кредита возможна в срок 
до 01.03.2023 г.(включительно).
  • В случае установления после 31.12.2022 г. ребенку (рожденному не позднее 31.12.2022 г.) категории «ребенок-инвалид» выдача кредита возможна в срок до 31 декабря 2027 г. включительно.
Лица, имеющие право на получение кредита в рамках ГОСПРОГРАММЫ:
Граждане РФ, у которых родился первый и (или) последующий ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. включительно, имеющий гражданство РФ, либо имеется ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, рожденный не позднее 31.12.2022 г., которому установлена категория «ребенок-инвалид».
Валюта кредита: 
Рубли РФ.
Продукты: 
·       Приобретение готового жилья;
·       Приобретение строящегося жилья;
·       Строительство жилого дома.
Целевое использование средств: 
По продукту «Приобретение готового жилья»: на приобретение жилых помещений (в т. ч. с земельным участком) на первичном рынке у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании)) по Договору купли-продажи (по завершении строительства жилого помещения и после оформления права собственности на юридическое лицо, ранее являвшееся застройщиком/инвестором).
По продукту «Приобретение строящегося жилья»: на инвестирование строительства жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г.
№ 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
·       по Договору участия в долевом строительстве, заключенному с застройщиком (юридическим лицом, за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) – на этапах реализации строительного проекта до получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости;
·       по Договору уступки права требования по Договору участия в долевом строительстве, заключенному с инвестором (юридическим лицом или физическим лицом, за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) – с момента государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве после уплаты участником долевого строительства, уступающим свои права, цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства и до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства.
Кредитуемый объект недвижимости: 
По продукту «Приобретение готового жилья»: 
Жилое помещение:
·       квартира (в т. ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — «таунхаус»);
·       жилой дом;
·       часть жилого дома блокированной застройки — «таунхаус»;
·       жилое помещение с земельным участком, на котором оно находится.
По продукту «Приобретение строящегося жилья»: 
Жилое помещение:
·       квартира (в т.ч. в жилом доме, состоящем из одной или нескольких блок-секций — «таунхаус»);
·       жилой дом;
·       часть жилого дома блокированной застройки — «таунхаус».
По продукту «Строительство жилого дома»: 
·       Жилой дом;
·       Жилой дом с земельным участком, на котором строится или будет построен жилой дом.
Срок кредита:
От 12 месяцев до 30 лет.
Минимальная сумма кредита: 
300 000 рублей.
Документы, необходимые для принятия решения о возможности выдачи кредита: 
Дополнительно к стандартному пакету документов предоставляются свидетельства о рождении всех детей заемщика/титульного созаемщика, а также созаемщика (не состоящего в зарегистрированном браке с титульным созаемщиком и являющегося родителем первого и(или) последующего ребенка титульного созаемщика, и, при необходимости (если в свидетельстве о рождении ребенка НЕТ отметки о гражданстве) иной(ые) документ(ы), подтверждающий(е) наличие у детей гражданства Российской Федерации.
При кредитовании семей с «ребенком-инвалидом», дополнительно предоставляется справка, подтверждающая факт установления инвалидности, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы оформленной в соответствии с Приказом Минздравсоцразвития России от 24.11.2010 № 1031н.
Требования к заемщику/титульному созаемщику: 
Дополнительно к стандартным требованиям:
·       У заемщика/титульного созаемщика, начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31.12.2022 г., рожден первый и(или) последующий ребенок, имеющий гражданство Российской Федерации, либо имеется ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, рожденный не позднее 31.12.2022 г., которому установлена категория «ребенок-инвалид»; 
·       У супруга(и) заемщика/титульного созаемщика (в случае, если заемщик/титульный созаемщик состоит в браке) имеется гражданство Российской Федерации.
Требования к созаемщику: 
В число созаемщиков включаются титульный созаемщик, ее(его) супруг(а) (вне зависимости от его(ее) платежеспособности, возраста и количества рожденных у нее(него) детей), а также лица, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита (на которых требования по наличию детей не распространяется).
В случае если родители ребенка не состоят в зарегистрированном браке, допускается включение в число созаемщиков лица, у которого:
·       начиная с 1 января 2018 г. и не позднее 31.12.2022 г. рожден первый и(или) последующий ребенок, имеющий гражданство Российской Федерации
или
·       имеется ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, рожденный не позднее 31.12.2022 г., которому установлена категория «ребенок-инвалид»,
при условии, если данное лицо является родителем вышеуказанного(ых) ребенка (детей) (первого и(или) последующего ребенка или ребенка, которому установлена категория «ребенок-инвалид»)) титульного созаемщика (вне зависимости от платежеспособности данного лица).
В число созаемщиков включаются титульный созаемщик, ее(его) супруг(а) (вне зависимости от его(ее) платежеспособности, возраста и количества рожденных у нее(него) детей), а также лица, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита (на которых требование по наличию детей не распространяется). 
Супруг(а) титульного созаемщика не включается в состав созаемщиков только в случае наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе, в отношении кредитуемого объекта недвижимости.
Остальные требования к созаемщику аналогичны требованиям, предъявляемым к заемщику/титульному созаемщику.
Требования к страхованию: 
- Обязательное страхование имущества, передаваемого в залог; 
- Личное страхование (отказ от личного страхования влечет за собой увеличение размера процентной ставки).  
Минимальный первоначальный взнос: 
Минимальный первоначальный взнос — 15% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости. Подтверждение наличия первоначального взноса в соответствии со стандартными условиями продуктов, при этом не допускается подтверждение факта оплаты части стоимости кредитуемого объекта недвижимости и/или права на получение денежных средств, выделяемых за счет бюджета на оплату части стоимости кредитуемого объекта недвижимости, иными лицами, за исключением заемщика/любого из созаемщиков.
Максимальная сумма кредита: 
Максимальная сумма кредита в зависимости от месторасположения объекта кредитования:
·       12 000 000 рублей для приобретения/строительства объектов недвижимости, расположенных на территории г. Москвы, Московской области, г. Санкт-Петербурга, Ленинградской области;
·       6 000 000 рублей для приобретения/строительства объектов недвижимости, расположенных на территории иных субъектов РФ
В рамках Госпрограммы не допускаются сделки с недофинансированием.
* В целях увеличения максимального размера кредита допускается включение в состав созаемщиков в случае соответствия требованиям, предъявляемым к заемщику, в т. ч. по возрасту и платежеспособности (за исключением обязательного соответствия требованию о рождении второго и(или) последующего ребенка).
Процентные ставки:
Льготная ставка от 4,7% годовых действует весь срок кредита.
В случае отсутствия страхования жизни процентная ставка может быть увеличена. 

#mankulturaestate

#ankulturaestate

#культура

Новостная лента