Новости АН «Культура»

Оценка недвижимости для банков

Оценка коммерческой недвижимости – это наиболее распространенная в последнее время услуга. Она предлагается только специализированной компанией, а все действия выполняются квалифицированными специалистами. С ними вся процедура оценки окажется максимально легкой задачей.
Как выполняется оценка коммерческой недвижимости?
Оценка коммерческой недвижимости на сегодняшний день позволяет получить максимально точную информацию о стоимости конкретной разновидности имущества. Вследствие этого, можно полностью исключить риск появления ошибки в период приобретения или продажи определенного объекта. А в связи с применением современных методик оценивания, возможно быстрое определение реальной и точной стоимости. Особенно, актуальной такая услуга является в той ситуации, когда необходимо осуществление реструктуризации предприятия. Не исключением является и ликвидация компании.
Оценка объекта считается действительно упорядоченным процессом с присутствием максимально четкого алгоритма. Он состоит из нескольких достаточно важных этапов. Первоначально специалистами определяется сам предмет оценки. Естественно, осуществляется изучение всех главных характеристик. Также в обязательном порядке будет назначена и дата процедуры, с учетом личных предпочтений заказчика.
В дальнейшем составляется и подписывается соответствующий договор. Также оговаривается и последующий план выполнения работы. На следующем этапе специалистом собираются все данные, а также выполняется сравнение. После всего этого остается только осуществить оценку. По завершению полностью всех мероприятий заказчику предоставляется детализированный отчет о стоимости, с учетом ранее осуществленной работы.

Для проведения оценки (экспертизы) объектов коммерческой недвижимости нам могут понадобиться копии следующих документов:


  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект коммерческой недвижимости;
  • Технический паспорт БТИ;
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности или договор аренды на земельный участок под объектом оценки (требуется для оценки отдельно-стоящих зданий); 
  • Кадастровый паспорт земельного участка (требуется для оценки отдельно-стоящих зданий);
  • Договор аренды объекта недвижимости (при наличии);
  • Справка о балансовой (остаточной) стоимости объекта недвижимости (при наличии);
  • Справка о содержании объекта недвижимости, эксплуатационных и прочих расходах от собственника (заполняется собственником по форме, предоставляемой нашими специалистами);
  • Реквизиты Заказчика: паспорт РФ для физического лица или карточка с указанием банковских реквизитов и ФИО руководителя предприятия для юридического лица.
Ипотека Полезно